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有殼無殼族看房價下修 落差大_525全民配屋

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有殼無殼族看房價下修 落差大
中央社中央社 20141029 下午6:40
(中央社記者韋樞台北29日電)政府打房政策迫使房市成交量縮。房仲調查,無殼族平均期待房價降34,但有殼族只能接受房價下修19,雙方價格落差15
政府打房動作頻頻,除了查稅,未來還有房地合一稅來抑制房價過高,加上年底選舉不確定性,今年整體房市呈量縮價盤格局。房價到底該下修多少,買賣雙方看法南轅北轍。
台灣房屋智庫進行買賣價差調查,發現無殼族中,77.54%無感於目前房價下修,其中54.19%覺得房價差不多,23.35%覺得不降反漲。
反觀有殼族對價格較敏感,45.45%感受到房價跌,其中39.89%覺得下修一點,5.56%覺得下修很多。
至於房價下修多少才有買房意願,無殼族30.84%期待降價20%30%28.19%甚至期待降價50%以上;對有殼族而言,24.24%可以接受房價微降10%以內,21.72%接受降價10%20%,甚至有15.15%不希望房價下修。
平均來看,無殼族平均期待房價降34,但有殼族只能接受房價下修19,雙方價格落差15
調查問到,無殼族是否因為房價下修而增加購買意願,50.66%認為仍買不起,33.92%還想等房價再跌多一點再買,僅15.42%會增加看屋及購屋意願。反觀有殼族面對房價下修,23.74%想賣屋,35.86%不賣屋但想逢低進場再購屋。
不過,面對未來一年房價走勢,有殼無殼兩族群頗有共識,認為房價微降10%以內的無殼族有58.16%,有殼族群也有44.45%認同。顯示立場不同各有期待,但是體認現實大環境的多元因素,房價微幅盤整是必然,10%以內的修正是較可能的結果。1031029

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